Veelgestelde vragen
Verkopen of kopen in het Gooi: weten waar u aan toe bent
Waardebepaling bij u thuis: kosteloos en vrijblijvend.
Gemiddeld een 9,6· gemeten bij 64 verkopers en kopers
Eerst de twijfels, dan het praktische
Discreet verkopen
Hoe werkt verkopen zonder bord en zonder Funda?
Uw huis komt dan niet online en er staat geen bord in de tuin. Floor of Diederik stelt het alleen voor aan kopers die wij kennen en vooraf hebben nagetrokken.
Ongeveer een derde van onze verkopen gaat zo. De buren horen het pas na de overdracht.
Vind ik zo wel een koper, als mijn huis nergens online staat?
Floor verkoopt in het Gooi sinds 1998 en kent veel kopers in dit segment persoonlijk. Daar begint elke discrete verkoop.
In het verkoopplan spreken wij samen af hoe lang wij het in stilte proberen. Blijft een passende koper uit, dan kiest u alsnog voor openbaar verkopen.
Hoe trekt u kopers na?
Voordat iemand uw huis ziet, spreekt Floor of Diederik de koper zelf. Wij willen weten wie hij is, wat hij zoekt en hoe hij de aankoop betaalt.
Wie alleen komt kijken, komt niet binnen. Zo weet u wie er door uw deur loopt.
Tarieven
Wat kost het om mijn huis via Eschhove te verkopen?
U betaalt courtage: een vast percentage van de verkoopprijs. Dat percentage staat zwart op wit voordat u iets tekent.
Er zijn geen opstartkosten. Fotografie, film en plattegronden zitten erin.
Kost verkopen zonder bord en zonder Funda meer?
Nee. U betaalt dezelfde courtage als bij een openbare verkoop, zonder extra kosten.
Wat kost begeleiding bij het kopen van een woning?
Voor aankoopbegeleiding betaalt u courtage op aanvraag, of een vaste vergoeding per zoekopdracht. Welke vorm bij uw zoektocht past, bespreekt u met Diederik.
Wat kost een taxatierapport voor de bank of de notaris?
Een gevalideerd taxatierapport kost vanaf € 1.250, inclusief btw. U heeft het binnen vijf werkdagen.
Wat het rapport voor uw woning kost, hoort u voordat u de opdracht geeft. Alle bedragen op deze pagina zijn inclusief btw.
Met wie u spreekt
Wie doet de bezichtigingen?
Floor of Diederik, altijd zelf. Nooit een medewerker die uw huis niet kent.
Bezichtigingen en kennismakingen kunnen ook 's avonds en in het weekend, altijd op afspraak.
Heb ik één vast aanspreekpunt?
Ja. Van de eerste waardering tot de overdracht bij de notaris spreekt u dezelfde persoon. U wordt niet doorgeschakeld.
Waardering en taxatie
Wat is het verschil tussen een taxatierapport en een waardebepaling?
Een gevalideerd taxatierapport is een officieel document voor de bank of de notaris, bijvoorbeeld bij een hypotheek of een erfenis.
Een waardebepaling is een gesprek bij u thuis. U hoort wat uw huis waard is, maar u krijgt geen document voor de bank.
Waarop baseert u de waarde van mijn huis?
Op werkelijk betaalde prijzen van vergelijkbare woningen in uw straat of buurt. Niet op vraagprijzen en niet op landelijke gemiddelden.
Ook als dat een lager getal geeft dan u hoopte. Een te hoge vraagprijs moet later toch omlaag, en dat ziet iedereen.
Kopen, ook vanuit het buitenland
Kan ik vanuit het buitenland een huis in het Gooi kopen?
Ja. Diederik bekijkt woningen voor u, filmt ze en zegt eerlijk wat hij ziet. Alles kan op afstand en in het Engels.
U komt pas kijken als een huis de reis waard is.
Kan ik woningen zien die niet op Funda staan?
Een deel van wat in het Gooi van eigenaar wisselt, komt nooit online. Zoekt u met Diederik, dan zoekt hij ook in ons eigen netwerk.
Beoordeelt u ook de bouwkundige staat?
Ja. Diederik beoordeelt de bouwkundige staat voordat u een bod doet. Daarna onderhandelt hij namens u over de prijs.
Werkgebied en kantoor
In welke plaatsen werkt u?
In Laren, Blaricum, Huizen, Eemnes, Hilversum, Bussum, Naarden en 's-Graveland.
Wij verkopen en kopen villa’s, landhuizen en herenhuizen van € 1 tot 25 miljoen.
Kan ik bij u op kantoor langskomen?
Ja, op afspraak: Naarderstraat 120, 1251 BH Laren. Wij komen ook bij u thuis.